Teren intravilan cu front generos in cartierul Gruia

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un teren intravilan situat in cartierul Gruia, in apropiere de Taietura Turcului, o zona rezidentiala apreciata pentru liniste si regim redus de inaltime. Pozitionarea sa ofera acces facil catre principalele artere ale orasului si un cadru propice pentru locuinte moderne. Terenul are o suprafata de 528 mp si beneficiaza de un front stradal de 19 ml, cu adancime de 28 ml. Se incadreaza in UTR Liu, cu parametri urbanistici favorabili: POT 35% si CUT 0,9. Accesul este asigurat prin drum amenajat, iar utilitatile sunt in faza de proiectare si executie. Certificatul de urbanism existent permite edificarea unei case individuale sau a unui duplex, cu regim de inaltime (S)+P+1. Suprafata regulata si configuratia terenului faciliteaza un proiect arhitectural coerent si adaptat nevoilor actuale. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru familiile care doresc sa isi construiasca locuinta intr-o zona rezidentiala de calitate, dar si pentru investitori interesati de dezvoltarea unui duplex pentru revanzare sau inchiriere, intr-un context de piata cu cerere constanta pe segmentul premium. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.