Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii
Cluj-Napoca, Gara
275.000€ + TVA
Camere
2
Suprafata utila
96.23 mp
Suprafata construita
106 mp
An constructie
2019
- ID:P20891
- Nr. camere:2
- S. utila:96.23 mp
- S. construita:106.00 mp
- S. vitrina:7.00 m
- Front stradal:10.00 m
- Comp.:Open space
- Nr. bai:1
- Nr. garaje:1
- An constructie:2019
- An renovare:2019
- Structura rezistenta:Caramida
- Tip imobil:Bloc
- Regim inaltime:S+P+6
Descriere
Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat in Zona Garii, la parterul unui bloc nou, intr-o locatie cu vad comercial excelent si accesibilitate rapida catre centrul orasului si zonele in dezvoltare, precum Parcul Feroviarilor si Rivus Mall. Pozitionarea il recomanda atat pentru utilizare directa, cat si pentru achizitie investitionala cu randament demonstrat. Suprafata utila de 96,23 mp este organizata eficient, in regim open space, cu o zona separata pentru birou si un grup sanitar. Inaltimea de 3 metri si vitrina ampla de 10 metri la strada principala confera vizibilitate maxima si posibilitati multiple de branding sau reclama luminoasa. Spatiul beneficiaza de doua intrari pietonale, acces auto si un loc de parcare subteran inclus in pret. Imobilul este finisat modern, dotat cu centrala termica proprie, iluminat natural generos si sistem complet de utilitati. Accesul secundar pentru marfa, prin curtea interioara, adauga un plus de functionalitate pentru activitati logistice sau comerciale. Exista posibilitatea recompartimentarii in doua spatii independente, fiecare cu intrare din strada, ceea ce poate aduce un randament de inchiriere de peste 7%. Pretabil pentru servicii, cabinete medicale, retail, farmacie sau birouri, acest spatiu ofera un echilibru excelent intre expunere, functionalitate si potential de crestere. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citeste mai mult
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
CATV
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Calorifere
Izolatie Exterior
Bloc izolat termic
Vopsea lavabila
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Aplice
Lumina naturala
Apometre
Contor gaz
Nemobilat
Interfon
Lift
Acoperis
Control electric individual
Ioan Indricut
0799 300 009
Esti interesat de aceasta proprietate ?