Casa individuala ideala pentru activitati comerciale / de birou

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere casa individuala, renovata total, aflata la prima inchiriere dupa renovare, amplasata pe str. Maramuresului, in zona Garii din Cluj-Napoca, cu pozitionare pe colt si front generos de aproximativ 25 ml la strada circulata. Proprietatea beneficiaza de vizibilitate foarte buna, potrivita pentru activitati cu clienti, cu posibilitate de montare firma luminoasa si acces rapid atat spre Gara (aprox. 750 m), cat si spre centrul orasului, Piata Unirii (aprox. 3 km). Imobilul este dispus pe regim P+1 si are suprafata utila totala de 166 mp, respectiv aproximativ 83 mp pe nivel. Compartimentarea este eficienta pentru zona de birouri, fiecare nivel fiind organizat in 3 camere cu suprafete aproximativ egale, hol, baie si oficiu (bucatarie). Casa a fost renovata complet in 2025, cu inlocuirea instalatiilor, ferestrelor, acoperisului, finisajelor si usilor interioare, oferind un standard actual, gata de utilizare imediata. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie cu calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat. Finisajele includ parchet masiv, parchet laminat si placari ceramice, cu pereti finisati cu lavabil. Un avantaj major este curtea libera de aproximativ 600 mp, cu acces auto prin poarta cu telecomanda, iluminat exterior si iluminat in curte. Parcarea in incinta este gandita pentru masini mici, cu pana la 10 locuri in configuratia actuala, existand posibilitatea de extindere a pavajului pana la aproximativ 14 locuri. In curte exista foisor, iar pentru organizare si logistica este disponibila si o anexa cu spatii de depozitare. Proprietatea permite utilizari flexibile: sediu social, punct de lucru, birouri, servicii, activitati comerciale, cu posibilitatea de ajustare a destinatiei in functie de necesitate, iar pentru securitate exista optiunea de instalare a unui sistem de alarma si supraveghere video. Recomandam aceasta proprietate pentru companii care cauta casa renovata complet, cu vizibilitate la strada, curte mare si parcare in incinta, potrivita atat pentru birouri, cat si pentru activitati cu flux de clienti. Actele au fost verificate si validate de catre agentie. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.