Proprietate premium cu curte amenajata si vedere panoramica, Gruia
Cluj-Napoca, Gruia
640.000€
Camere
5
Suprafata utila
240 mp
Suprafata construita
317 mp
Bai
3
An constructie
2025
- ID:P20785
- Nr. camere:5
- Nr. dormitoare:3
- S. utila:240.00 mp
- S. terase:41.00 mp
- S. utila totala:281.00 mp
- S. construita:317.00 mp
- S. teren:299.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:3
- Nr. balcoane:1
- Nr. parcari:2
- Nr. garaje:1
- Front stradal:14.00 m
- Nr. fronturi:1
- An constructie:2025
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:D+P+2
- Orientare:Mixta
- Clasa energetica:B
Descriere
Koncept Imobiliare propune spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Gruia, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Clujului, cunoscuta pentru accesibilitate, proximitatea fata de centru si privelisti spectaculoase asupra orasului. Proprietatea este dispusa pe 4 niveluri si are o suprafata utila de 240 mp, construita pe un teren de 299 mp. Interiorul este gandit pentru a raspunde atat nevoilor unei familii, cat si celor care cauta un spatiu multifunctional. Casa dispune de 5 camere, 3 bai, dressing, birou, garaj, spatiu tehnic si o bucatarie generoasa. Curtea de 219 mp, cele doua terase, balconul si terasa rooftop cu panorama adauga un plus de atractivitate si functionalitate. Imobilul se preda semifinisat, cu exteriorul finalizat si curtea amenajata, oferind viitorilor proprietari libertatea de a personaliza spatiile interioare dupa propriul stil. Incalzirea in pardoseala si centrala proprie asigura confort termic optim, iar orientarea nord-sud maximizeaza aportul de lumina naturala. Casa este ideala pentru o familie care isi doreste un camin modern, cu spatii bine delimitate si multiple zone de relaxare. De asemenea, datorita compartimentarii flexibile, imobilul poate fi valorificat si ca resedinta cu birou integrat sau ca investitie pe termen lung. Printre facilitatile si diferentele notabile se regasesc pregatirea pentru montarea unui lift, hidroizolatia realizata cu trei straturi Bauder, sistem de alimentare cu curent trifazat, posibilitatea de a monta pompa de caldura si panouri fotovoltaice de 7kw. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citeste mai mult
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Incalzire pardoseala
Izolatie Exterior
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Usa intrare Metal
Pivnita
Spatiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Bucatarie Nemobilata
Bucatarie Neutilata
Apometre
Contor gaz
Nemobilat
Curte
Gradina
Muneer Salem
0799 300 009
Esti interesat de aceasta proprietate ?